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小区维修资金使用，业主意见难达到“双2/3业主”同意，怎么办？如何防范物业公司借维修之名套取住宅维修资金？5月7日，记者从东莞市住建获悉，《东莞市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》（下称办法）正向社会征求意见。办法提出，电梯故障，消防设施故障，屋面、外墙渗漏等8种情况可按应急维修程序使用住宅专项维修资金，可免除经得“双2/3业主”同意。除此之外，其它情况需要履行制定方案、征求业主意见等五项步骤。

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